近日，仲量联行发布2020年中国房地产市场分析指出，整体来看，2020年房地产市场随着经济活动的复苏有所回暖。具体来看，一线和主要二线城市办公楼净吸纳量在四季度录得143万平方米，超越前三季度的总和，基本回到疫情前的平均水平。

随着市场回暖，进入2021年的后疫情阶段，大量企业发展开始步入正轨，写字楼行业有望继续实现攀升增长。鉴于办公成本、人才引入等因素，办公空间的升级竞争态势越发激烈，商办写字楼的运营能力也开始被提升至一个极高的战略地位。以ATLAS寰图为代表的拥有高质素商办运营能力的品牌或将迎来新一轮市场增长。

纵观写字楼领域，其运营在以往大多以招商租赁为核心内容，仅承担了大资管部分任务，而非长期的、全面的资产运营视角。从2020年开始，除了共享办公领域之外，ATLAS 寰图战略性布局商业管理、物业管理和建设管理等多元业务板块，以“商办全链条运营商”角色力图为写字楼资产管理提供全周期服务，全面提升资产价值。

（ATLAS寰图办公空间&生活空间·广州雅居乐中心，大厦坐落于广州珠江新城中央商务核心位置）

在物业管理领域，ATLAS 寰图以资产管理、物业服务、案场服务、顾问咨询、前期介入、中介服务及停车场运营为等核心，全方位助力写字楼、购物中心、产业园、综合体等商业项目运营，为资产保值增值。凭借专业的商写服务能力，ATLAS 寰图迅速布局多区域高端商写市场，覆盖国内22个城市，管理超过50个项目。

（ATLAS寰图上海雅居乐国际广场，配备能容纳 4 至 200人的多种规模的服务式办公室，满足从个人，中小型企业到跨国机构办公的不同需求）

商业管理方面，ATLAS 寰图以成熟的“投、融、管、售、退”一体化运作模式，为写字楼、购物中心等商业项目提供专业的全链条商业服务。以上海雅居乐国际广场为例，该项目的初始定位为传统购物中心，ATLAS 寰图凭借丰富的运营经验及对市场需求的敏锐把控，引入自营品牌办公空间项目，以及媲美星级酒店标准的健身工房、咖啡厅、精酿、烘焙等生活空间项目，将其打造为具备显著品牌辨识度，在商圈内有标杆性意义的写字楼商业综合体。

（位于上海雅居乐中心店寰图烘焙，选用黑金装潢主题，延续ATLAS 寰图一贯时尚、商务感浓郁的风格）

不仅如此，ATLAS 寰图也一直深耕建设管理领域，打造一个全产业链空间建造服务平台，为写字楼、园区、零售商业、城市更新改造、企业定制总部等项目，提供融合项目、资金、品质、技术服务等专业支持。比如，位于上海的盛邦国际大厦，ATLAS 寰图充分发挥其占据上海城市级标杆性商圈的区位优势，升级改造楼宇内合计 8,511 平方米的办公空间，为该区域具备产业代表性的企业客户提供针对性的空间及企业服务。

随着时代的发展，商办写字楼的资产运营将会是一门复杂的、多元的、需要打通各个专业壁垒的综合专业。正是抓住了资产的经营性优化和稳健增值诉求，加之整合共享办公、商业管理、物业管理和建设管理四大板块资源、环环相扣，ATLAS 寰图未来将持续致力于实现存量资产灵活化、增量资产效益化及资产效能最大化，为业主、为租户、为消费者提供最优解决方案，实现商办价值的全面提升。

关于 ATLAS 寰图

ATLAS 寰图是领先的商办全链条运营商，通过四大业务板块——共享办公、商业管理、物业管理及建设管理，助力商办物业实现资产价值最大化。

ATLAS 寰图率先以“星级酒店”标准运营写字楼，打造融合生活元素的共享办公，提升物业资产价值，为用户创造超越期待的空间体验。其整合资源优势，提供一站式的空间设计，专业建造，及运营服务。ATLAS 寰图以丰富的行业经验，透过结合商业管理及物业管理，输出管理模式和服务，为资产进行全周期管理。

ATLAS 寰图精准把握市场脉搏，为写字楼资产端、企业端、用户端提供超卓的服务，目前在北京、上海、广州、深圳、杭州、西安、香港等 22 个城市拥有超过 50 个项目，管理总面积超 500 万平方米。ATLAS 寰图是商办全链条运营商第一品牌，通过四大业务板块——共享办公、商业管理、物业管理及建设管理，助力商办物业实现资产价值最大化。

寰图（中国）有限公司官网

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